Beste Lage in Meerbusch

Freistehendes Einfamilienhaus in Meerbusch-Büderich,
Preis auf Anfrage

Diese freistehende, charmante Villa liegt verkehrsgünstig gleich am
Ortseingang von Meerbusch-Büderich.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.164 qm, reine Wohnfläche 380
qm, Nutzfläche ca. 222 qm. Das Haus hat 9 Zimmer und eine
Doppelgarage. Angebaut wurde 2010 ein Fitnessstudio. Das früher
betriebene Schwimmbad wurde stillgelegt und wird aktuell als
elegante Büroeinheit genutzt.

Das Haus wurde 1962 gebaut und im Jahre 2004 vom jetzigen
Eigentümer kernsaniert: d.h. neue Dacheindeckung, neue
Schallschutzfenster, neue Öl-Heizung, neue Tankanlage, Elektrik,
Solaranlage für Warmwasser – Zubereitung, Sanitäreinrichtung und
komplette Neugestaltung der 4 Bäder/Duschbäder und 2 Gäste
WCs.

Die Außenanlagen wurden unter Erhaltung des alten Baumbestandes erneuert. Der Hof bietet Platz für 6 Fahrzeuge, davon 2 in der Garage. Ein zweiter Eingang ist vorhanden, so dass mit geringem Aufwand das Haus eventuell in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden kann.

Zur Straßenseite begrenzt eine massive verklinkerte 2 m hohe
Mauer das Grundstück. Ein Funktor im klassischen Stil mit
kompletten Sichtschutz ist ebenfalls neu bei der Sanierung
eingebaut worden. Seiten- und Rücklage dieses Grundstücks liegen an den Nachbargrundstücke gepflegter Einfamilienhäuser und an fantastischem altem Baumbestand.

Meerbusch-Büderich ist der begehrte Nobelvorort von Düsseldorf: Gehobene Gastronomie, die angenehme Nachbarschaft, fußläufige Kindergärten, Spielplätze und Schulen finden Sie hier genauso wie die besten Golf- und Tennisplätze neben Hallenbäder und Reithallen. Der Rhein als Naherholungsgebiet ist leicht erreichbar.

Das Ortszentrum mit der Dorfstraße mit zahlreichen Parkplätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf ist nur 500 m weit entfernt, die Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und die S – Bahn mit der Haltestelle „Landsknecht“ liegt in 250m Entfernung. Zur Düsseldorfer Innenstadt und Flughafen sind es nur 10 Minuten.

9
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1.164 qm
Grundstücksfläche

auf Anfrage
Kaufpreis